Erkende EPC-deskundigen in heel Vlaanderen

Uw EPC-attest aanvragen was nog nooit zo eenvoudig

EPC-Loket.be is dé centrale hub in Vlaanderen voor het aanvragen van uw energieprestatiecertificaat. Ontvang snel en vrijblijvend een offerte van een erkende deskundige bij u in de buurt.

0+EPC attesten
0+Deskundigen
0%Tevredenheid

Gratis offerte aanvragen

Ontvang snel een vrijblijvende offerte

Uw gegevens worden veilig verwerkt. 100% vrijblijvend.

Erkende deskundigen
Snel een offerte
100% vrijblijvend
Heel Vlaanderen
Beoordeeld met 4.8/5
Informatie

Wat is een EPC attest?

Het energieprestatiecertificaat (EPC) is het energielabel van uw woning

Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een officieel document dat de energieprestatie van een gebouw weergeeft. Het certificaat geeft een energiescore uitgedrukt in kWh/m² per jaar en een bijbehorend energielabel van A+ (zeer energiezuinig) tot F (zeer energie-onzuinig).

Het EPC wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige die uw woning komt inspecteren. Tijdens dit plaatsbezoek worden onder andere de volgende elementen beoordeeld:

Isolatie — dak, muren, vloer en ramen worden geëvalueerd op hun isolatiewaarde
Verwarmingsinstallatie — type, ouderdom en efficiëntie van uw verwarmingssysteem
Ventilatie — de aanwezigheid en het type ventilatiesysteem
Hernieuwbare energie — zonnepanelen, warmtepompen of zonneboilers
Oriëntatie & compactheid — de vorm en ligging van het gebouw

Naast de energiescore bevat het EPC ook concrete aanbevelingen om de energieprestatie van uw woning te verbeteren. Dit maakt het een waardevol instrument bij renovatiebeslissingen.

Wat bevat een EPC?

  • Energiescore (kWh/m²/jaar)
  • Energielabel (A+ tot F)
  • Kenmerkend jaarverbruik
  • CO₂-uitstoot van het gebouw
  • Renovatie-aanbevelingen
  • Overzicht van bouwkenmerken
  • Uniek certificaatnummer

Wist u dat?

Een woning met een goed EPC-label (A of B) heeft gemiddeld een hogere marktwaarde dan een vergelijkbare woning met een slecht label. Investeren in energie-efficiëntie loont dus dubbel!

Belangrijk

Waarom is een EPC attest belangrijk?

Een EPC is veel meer dan een wettelijke verplichting — het is een slimme investering

Wettelijk verplicht

Bij de verkoop, verhuur of notariële overdracht van een woning in Vlaanderen is een geldig EPC attest wettelijk verplicht. Zonder EPC riskeert u een boete van €500 tot €5.000.

Hogere woningwaarde

Woningen met een goed energielabel worden sneller verkocht en brengen meer op. Kopers en huurders hechten steeds meer waarde aan energiezuinigheid.

Lagere energiekosten

Met de aanbevelingen uit uw EPC kunt u gerichte renovaties uitvoeren die uw energiefactuur drastisch verlagen. Een investering die zichzelf terugbetaalt.

Milieubewust wonen

Een energiezuinige woning stoot minder CO₂ uit en draagt bij aan de klimaatdoelstellingen van Vlaanderen: koolstofneutraliteit tegen 2050.

Renovatieplicht

Sinds 2023 geldt er een renovatieplicht bij aankoop van een woning met label E of F. Binnen 6 jaar moet u renoveren tot minimaal label D.

Kredieten & subsidies

Met een EPC kunt u aanspraak maken op voordelige renovatiekredieten en subsidies van de Vlaamse overheid.

Energielabels

De EPC labels van A+ tot F

Elk gebouw in Vlaanderen krijgt een energielabel op basis van zijn EPC-score

A+

Uitstekend

≤ 0 kWh/m²

Bijna-energieneutraal (BEN). Ideaal voor nieuwbouw.
A

Zeer goed

0 – 100 kWh/m²

Zeer energiezuinig. Lage energiekosten.
B

Goed

100 – 200 kWh/m²

Goede energieprestatie met beperkt verbruik.
C

Gemiddeld

200 – 300 kWh/m²

Gemiddelde woning. Verbeteringen mogelijk.
D

Matig

300 – 400 kWh/m²

Minimale vereiste bij renovatieplicht.
E

Slecht

400 – 500 kWh/m²

Renovatieplicht bij aankoop. Hoge energiekosten.
F

Zeer slecht

> 500 kWh/m²

Dringend renovatie nodig. Renovatieplicht bij aankoop.
Wetgeving

Regelgeving EPC in Vlaanderen

Overzicht van alle wettelijke verplichtingen rond het energieprestatiecertificaat

Residentiële gebouwen

Verplicht bij verkoop & verhuur

Een EPC is verplicht bij de verkoop, verhuur (langer dan 2 maanden) en alle notariële overdrachten van woningen in Vlaanderen.

Geldigheid: 10 jaar

Een EPC voor woningen is 10 jaar geldig. Opgelet: EPC's opgemaakt vóór 2019 moeten bij verkoop worden vernieuwd.

Renovatieplicht (sinds 2023)

Kopers van woningen met label E of F moeten binnen 6 jaar renoveren tot minimaal label D.

Kredietaanvragen voor renovatie

Renoveer uw woning en maak gebruik van voordelige renovatiekredieten via "Mijn Verbouwloket".

Niet-residentiële gebouwen (EPC NR)

Stapsgewijze invoering

Het EPC NR wordt stapsgewijs verplicht voor alle niet-residentiële gebouwen in Vlaanderen.

Tijdslijn EPC NR

2023Verplicht bij verkoop en verhuur van NR-eenheden
2024Verplicht voor alle grote publieke gebouwen
2025Verplicht voor NR-eenheden ≥ 1.000 m²
2026Verplicht voor alle NR-eenheden (ook < 1.000 m²)
2030Elke grote NR-eenheid moet minimaal label E hebben

Boetes & sancties

Administratieve boete

Bij het ontbreken van een verplicht EPC kan VEKA een boete opleggen van €500 tot €5.000.

Vermelding in advertenties

Het EPC-label en de energiescore moeten verplicht vermeld worden in alle advertenties bij verkoop of verhuur.

Aanbevelingen

Tips om uw EPC-score te verbeteren

Gerichte investeringen die uw energielabel verbeteren én uw portemonnee sparen

Dakisolatie
01

Dakisolatie

De grootste warmteverliezen gaan via het dak. Dakisolatie is de meest kosteneffectieve investering en kan uw EPC-score met meerdere labels verbeteren.

Hoogrendementsbeglazing
02

Hoogrendementsglas

Vervang enkel of oud dubbel glas door hoogrendementsbeglazing (HR++ of triple glas). Dit vermindert warmteverlies via ramen met tot 70%.

Warmtepomp
03

Verwarmingsinstallatie

Vervang een oude ketel door een condensatieketel of investeer in een warmtepomp.

Zonnepanelen
04

Zonnepanelen

Zonnepanelen verlagen uw energieverbruik en verbeteren uw EPC-score. Combineer met een thuisbatterij voor maximaal effect.

Muurisolatie
05

Muurisolatie

Isoleer uw buitenmuren via spouwmuurisolatie of buitengevelisolatie.

Ventilatie
06

Ventilatie

Een goed ventilatiesysteem (bij voorkeur type D met warmterecuperatie) verbetert uw EPC en de luchtkwaliteit.

Prijzen

Wat kost een EPC attest?

De prijs hangt af van het type en de grootte van uw gebouw

Appartement / studio

vanaf€120
  • Plaatsbezoek door erkende deskundige
  • Certificaat geldig 10 jaar
  • Inclusief aanbevelingsrapport
  • Registratie in de energieprestatiedatabank
Meest gevraagd

Woning

vanaf€150
  • Plaatsbezoek door erkende deskundige
  • Certificaat geldig 10 jaar
  • Inclusief aanbevelingsrapport
  • Registratie in de energieprestatiedatabank
  • Rijwoningen, halfopen & vrijstaand

Niet-residentieel (NR)

vanaf€170
  • Plaatsbezoek door erkende deskundige
  • Certificaat geldig 5 jaar
  • Inclusief aanbevelingsrapport
  • Registratie in de energieprestatiedatabank
  • Kantoren, winkels, horeca, etc.

Gemeenschappelijke delen

vanaf€200
  • Plaatsbezoek door erkende deskundige
  • Certificaat geldig 10 jaar
  • Inclusief aanbevelingsrapport
  • Registratie in de energieprestatiedatabank
  • Voor appartementsgebouwen (VME)
Veelgestelde vragen

Alles over het EPC attest

Antwoorden op de meest gestelde vragen over energieprestatiecertificaten in Vlaanderen

Een EPC (energieprestatiecertificaat) is een officieel document dat de energieprestatie van een gebouw weergeeft op een schaal van A+ tot F. Het wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige na een plaatsbezoek en bevat concrete aanbevelingen om de energieprestatie te verbeteren.

In Vlaanderen is een EPC verplicht bij de verkoop, verhuur (langer dan 2 maanden), en alle notariële overdrachten van residentiële eenheden. Voor niet-residentiële gebouwen gelden stapsgewijze verplichtingen.

Een EPC voor residentiële woningen is 10 jaar geldig. Een EPC NR is 5 jaar geldig. EPC's van vóór 2019 moeten bij verkoop worden vernieuwd.

De prijs varieert doorgaans tussen €120 en €350, afhankelijk van het type en de grootte van de woning en de regio. Via EPC-Loket.be kunt u gratis en vrijblijvend offertes opvragen.

Wie een woning koopt met label E of F moet deze binnen 6 jaar renoveren tot minimaal label D.

VEKA kan een administratieve boete van €500 tot €5.000 opleggen bij het ontbreken van een verplicht EPC.

Een erkende energiedeskundige komt langs voor een plaatsbezoek. Hij inspecteert isolatie, verwarming, ventilatie en hernieuwbare energie. Op basis hiervan wordt het EPC opgesteld en geregistreerd.

Ja! Via "Mijn Verbouwloket" kunt u aanspraak maken op voordelige renovatiekredieten en energieleningen.

Ervaringen

Wat onze klanten zeggen

Ontdek hoe anderen hun EPC-aanvraag via EPC-Loket.be hebben ervaren

"EPC-Loket was ontzettend efficiënt. Binnen een paar dagen had ik mijn offerte en de deskundige kwam snel langs. Het hele proces verliep vlot en professioneel. Aanrader!"

Jan De SmedtGent — Rijwoning

"Ik had mijn EPC attest nodig voor de verkoop van mijn appartement. Via EPC-Loket.be was het formulier in 2 minuten ingevuld en de volgende dag werd ik al gecontacteerd. Zeer tevreden!"

Lies Van DammeAntwerpen — Appartement

"Top service! De energiedeskundige was zeer grondig en nam de tijd om alles uit te leggen. Het EPC-rapport bevatte ook nuttige tips om onze woning energiezuiniger te maken."

Pieter WillemsLeuven — Halfopen bebouwing

"Wij moesten dringend een EPC laten opmaken voor de verhuur van ons pand. EPC-Loket.be heeft ons snel geholpen — binnen de week was alles geregeld. Heel professioneel!"

Katrien PeetersBrugge — Vrijstaande woning

"Aangenaam verrast door de snelheid en de kwaliteit. De deskundige was stipt, vriendelijk en kende zijn vak. Het EPC certificaat was dezelfde dag nog beschikbaar."

Marc JanssensMechelen — Rijwoning

"Heel handig platform! Je vult gewoon het formulier in en zij regelen de rest. De prijs was ook zeer competitief vergeleken met wat ik elders had gevonden."

Sophie ClaesHasselt — Appartement
Voor professionals

Bent u een EPC-deskundige?

Registreer u bij EPC-Loket.be en ontvang kwalitatieve leads uit uw regio.

Kwalitatieve leads

Ontvang leads van klanten die actief op zoek zijn naar een EPC-deskundige in uw regio.

Regionale focus

U ontvangt enkel leads uit de regio's waar u actief bent.

Groei uw business

EPC-Loket.be investeert in online marketing en SEO zodat u zich kunt focussen op uw kerntaak.

Geen vaste kosten

Flexibele samenwerking zonder vaste maandelijkse kosten. U betaalt enkel per ontvangen lead.

Registreer als EPC-deskundige